Wolweversweg 37

Goed onderhouden en moderne eengezinswoning met een royale en sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers, een parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Het geheel is gelegen op een perceel van 132 m2 eigen grond.

Bijzonderheden:
-    Ca. 92 m² woonoppervlakte; 
-    Ca. 326 m³ inhoud;
-    132 m² eigen grond;
-    Bouwjaar 1982;
-    Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
-    Woning grotendeels voorzien van glad stucwerk 2019;
-    CV-combiketel Intergas HRE 2019;
-    Keuken 2019;
-    Toiletruimte begane grond 2019;
-    Alle laminaatvloeren 2019;
-    Parkeerplaats op eigen terrein;
-    Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur) met dubbel glas;
-    Betonnen vloeren;
-    Energielabel C;
-    Oplevering vanaf maart 2025.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal voorzien van een meterkast en een trapopgang.

Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer heeft een handige trapkast en de wanden en het plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een prettige lichtinval. Aan de achterzijde hebben de woonkamer en keuken rolluiken. Middels een hal is er toegang tot de toiletruimte welke voorzien is van een zwevend toilet en een fonteintje.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven, een vaatwasmachine, een koelkast en een afzuigkap. De keukenlades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer met hoge plinten.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een Velux dakraam. Alle slaapkamers hebben een nette laminaatvloer met hoge plinten.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet, inbouwspots, een designradiator en mechanische ventilatie (buisventilator).

2e verdieping
Middels een vast trap is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over een dakraam, de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel.

Vanuit de voorzolder is er toegang tot een royale 4e slaapkamer met een groot Velux dakraam en een nette laminaatvloer. Ook is hier bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating en beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein.

De achtertuin met achterom is verzorgd aangelegd en ingericht met sierbestrating, beplanting, houten en betonnen erfafscheidingen en een elektrisch zonnescherm. 

Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.