Mariniersweg 68

Ruime, instapklare, eengezinswoning met 5 slaapkamers, een moderne keuken (2019), een moderne badkamer en een verzorgde achtertuin met een overkapping op het westen.
De woning beschikt over 130 m² woonoppervlakte en een perceel van 167 m².

Bijzonderheden:
-    Ca. 130 m² woonoppervlakte;
-    167 m² perceeloppervlakte;
-    Bouwjaar 1971;
-    Moderne keuken uit 2019;
-    Zonnige achtertuin op het westen;
-    Moderne badkamer;
-    CV-combiketel Remeha 2013;
-    5 slaapkamers;
-    Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-    Kindvriendelijke wijk nabij het centrum;
-    Energielabel B;
-    Oplevering medio november/december 2024 gewenst.

Indeling

Begane grond
Middels de entree bereikt men de ruime hal voorzien van een meterkast, een trapopgang en een toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje.

De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote kunststof raampartijen. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en middels openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. 

De vernieuwde keuken (2019) is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer, een stoomoven, een combi-oven, een vaatwasmachine en een afzuigkap. De keukenlades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem.
Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. 

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer met hoge plinten en beschikt over vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. 

De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een draingoot, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel, een ligbad en een designradiator. 

2e verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder, voorzien van een Velux-dakraam, geeft toegang tot een aparte wasruimte en twee ruime slaapkamers.
Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en gestucte wanden en plafonds.
Verder is de verdieping afgewerkt met een nieuwe, lichte, PVC-vloer.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en ingericht met mooie tegels, borders met beplanting, houten schuttingen, kunstgras, een buitenkraan en een houten overkapping.
Verder is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en een achterom. 

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.