Beatrixstraat 15

Goed onderhouden eengezinswoning met een royale en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, een moderne badkamer, 3 ruime slaapkamers en een fraaie serre. Het geheel is gelegen op een perceel van 161 m2 eigen grond.

Bijzonderheden:
-    Ca. 119 m² woonoppervlakte, 
-    Ca. 421 m³ inhoud;
-    161 m² eigen grond;
-    Bouwjaar 1968;
-    CV-combiketel Remeha Avanta Ace uit 2021;
-    10 zonnepanelen uit 2021;
-    Keuken uit 2022;
-    Badkamer uit 2022;
-    Fraaie serre aan de achtergevel uit 2022;
-    Achtergevel opnieuw opgemetseld in 2022;
-    Houten overkapping in de achtertuin;
-    Houten berging met elektra;
-    Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas;
-    Kunststof kozijnen uit 2022;
-    Betonnen vloeren;
-    Energielabel C;
-    Oplevering in overleg, bij voorkeur begin december 2024.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een garderobe, een meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en een trapopgang.

Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De royale woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en middels een kunststof schuifpui is er toegang tot de prachtige serre. De woonkamer heeft een nette laminaatvloer.

De serre heeft een mooie plavuizen vloer, 2 elektrische heaters en glazen schuifpanelen. 

De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een Bertazzoni fornuis met een 5-pits inductiekookplaat en een oven, een magnetron, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Alle kasten en keukenlades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. 

De keuken beschikt over een smaakvolle plavuizen vloer en middels een loopdeur is er toegang tot de serre.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben kunststof kozijnen met kantel-/kiepramen. 2 slaapkamers hebben een nette laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een wastafelmeubel, een radiator en een audiosysteem.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar. De ruimte beschikt over 2 dakramen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. 

Tuin
De achtertuin met achterom is fraai aangelegd en ingericht met sierbestrating, beplanting en houten erfafscheidingen. 

Achter in de tuin staat een mooie houten overkapping en een houten berging met elektra.


Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.