Sportlaan 52

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKMOMENTEN VOLGEPLAND. MOCHT U INTERESSE HEBBEN, KUNT U UW GEGEVENS NAAR ONS MAILEN EN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

Ideale eengezinswoning met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en vijf slaapkamers.
Verder beschikt de woning over een zonnige tuinkamer met elektrische zonwering en een ruime achtertuin (72m²) op het westen.

Bijzonderheden:
-    Ca. 102 m² woonoppervlakte;
-    170 m² perceeloppervlakte;
-    Bouwjaar 1965;
-    Moderne keuken uit 2013;
-    Moderne meterkast uit 2013;
-    Zonnige achtertuin op het westen, voorzien van overkapping;
-    CV-combiketel Remeha 2021;
-    5 slaapkamers;
-    Een nokverhoging aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde (dienen hersteld te worden);
-    Verdiepingsvloeren zijn van hout;
-    Kindvriendelijke wijk nabij het centrum;
-    Energielabel D;
-    Oplevering in overleg.

Indeling

Begane grond
Middels de entree bereikt men de hal voorzien van een meterkast, een trapopgang en een toiletruimte met een staand toilet en een fonteintje.

Via een deur vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. 
De woonkamer heeft veel lichtinval door meerdere, grote, raampartijen.

De moderne keuken (2013) is aan de achterzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gastoestel, een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasmachine en een afzuigkap. 
De keukenlades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
In de bijkeuken is de wasruimte met de aansluiting wasmachine en droger.  

De begane grond is een houten vloer en het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een extra bergkast. 
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
Bij de slaapkamer aan de voorzijde kan er gebruik gemaakt worden van een balkon. 

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een radiator.
De extra bergkast worden vaker bij soortgelijke woning getransformeerd in een tweede toiletruimte. 

2e verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is de CV ketel (Remeha 2021) gesitueerd. U kunt hier gebruik maken van opbergruimte achter de knieschotten.
De voorzijde van deze verdieping is voorzien van een nokverhoging en de achterzijde van een dakkapel. Hier zijn nog twee extra slaapkamers bereikbaar.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn verzorgd. 
De ruime achtertuin(72m²) is gelegen op het westen en voorzien van een zonnige tuinkamer, een stenen berging en een achterom. 
Ongeacht de jaargetijden kunt u hier in de tuinkamer het hele jaar genieten.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.