Marsmanplein 55

Wonen op een heerlijke locatie met weids uitzicht over groen en water? Dat kan in dit bijzonder fraaie en keurig onderhouden 3-kamerappartement met een zonnige balkon van maar liefst 18m², gelegen op de 4e verdieping (penthouse) van het goed onderhouden appartementencomplex “De Kreek”.

Het appartementen complex "De Kreek" ligt aan de rand van de wijk "Poortwijk 1", de wijk is ruim van opzet en is een rustige en nette buurt. Het complex is gelegen in een sfeervolle woonwijk die gekenmerkt wordt door het vele groenvoorzieningen, wandelgelegenheden en zeer centrale ligging. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland is binnen enkele minuten per auto of fiets bereikbaar en supermarkt Jumbo is in de nabijheid van het complex gelegen. Ook is de provinciale weg en de A29 richting Breda, Rotterdam en Zierikzee nabij.

Bijzonderheden:
-    Ca. 92 m² woonoppervlakte, 
-    Ca. 305 m³ inhoud;
-    Ca. 7 m² inpandige berging;
-    Ca. 18 m² balkon op het zuiden;
-    Bouwjaar 1997;
-    Zonnige balkon op het zuiden;
-    2 elektrische zonneschermen;
-    CV-combiketel Intergas HReco 2015;
-    Houten kozijnen met dubbel glas;
-    Volledig geïsoleerd;
-    Energielabel A;
-    VvE bijdrage: € 164,24 per maand;
-    Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

Indeling

Begane grond
Entree in centrale hal, met brievenbussen, toegang tot lift en een trapopgang. Tevens bevindt zich op de begane grond een eigen afgesloten inpandige (fietsen) berging welke is voorzien van elektra.

4e verdieping
Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een lange entree/hal met de meterkast en toegang tot twee slaapkamers, separaat toilet, badkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken en het terras.

De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte welke in verbinding staat met de open keuken. Nagenoeg de gehele achterpui bestaat uit glas waardoor het prettig wegkijkt over het water "de Kreek" en de ruimtes tevens veel lichtinval hebben. Middels een schuifpui vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ca. 18 m² ruime terras welke is gesitueerd op het zonnige zuiden.

De L-vormige keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een dubbele spoelbak, een afzuigkap en diverse lades en bergkasten.

Aangrenzend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken met de wasmachine en droger aansluitingen, de CV-combiketel, de mechanische ventilatie box en het biedt de nodige opbergruimte en/of de mogelijkheid tot het plaatsen van een extra vriezer of koelkast.

De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en kijken uit over het voorgelegen plein van het complex.

In de geheel betegelde badkamer treft u een inloopdouche douche met een draingoot, een wastafelmeubel, een convector en mechanische ventilatie. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine/droger gesitueerd. 

Het separate toilet is ruim van opzet en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.