Margrietstraat 3

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKMOMENTEN VOLGEPLAND. MOCHT U INTERESSE HEBBEN, KUNT U UW GEGEVENS NAAR ONS MAILEN EN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

Rustig gelegen eengezinswoning die in 2020 nagenoeg geheel gemoderniseerd en op meerdere aspecten geïsoleerd.
De woning beschikt over drie slaapkamers en een eigen parkeerplek voor de woning.
De woning is voorzien van 67m² woonoppervlakte op een perceel van 175m² eigen grond. 

Bijzonderheden:
-    Ca. 67 m² woonoppervlakte, 
-    Ca. 243 m³ inhoud;
-    175 m² eigen grond;
-    Bouwjaar 1964;
-    Eigen parkeerplek aan de voorzijde op eigen terrein;
-    Drie slaapkamers en een vliering;
-    Ruime achtertuin van circa 88 m²;
-    Vloer-, muur- en dakisolatie;
-    CV-combiketel (Intergas) 2020;
-    Houten kozijnen;
-    Energielabel C;
-    Oplevering in medio februari 2025.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt met de hal die voorzien is van een meterkast(2020), een toiletruimte met fonteintje, een trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar eerste verdieping. 

De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval wat een fijn gevoel geeft. Aan de achterzijde van de woning is de muur doorgebroken in het verleden en zo is de keuken bij de woonkamer betrokken. 

De keuken is in 2020 vernieuwd en hier kan gebruik gemaakt worden van diverse inbouwapparatuur. Zo kan men gebruik maken van een inductie-kookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de ruime achtertuin bereikbaar. 

De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer. 

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast en een nette laminaatvloer. 
De kleinste slaapkamer beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 

De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een radiator.

Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder welke voorzien is van een opstelplaats van de CV-combiketel.

Tuin
De voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, siergrind en beplanting.

De zeer diepe en zonnige achtertuin (noorden) verzorgd aangelegd en ingericht met sierbestrating, een gazon, siergrind, beplanting en houten erfafscheidingen. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en er kan gebruik gemaakt worden van een achterom. 

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.