Kastanjesingel 196

Op een absolute toplocatie gelegen verrassend ruime en volledig gerenoveerde geschakelde woning met een aanpandige stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers en is gelegen op een perceel van 244 m² eigen grond. 

Bijzonderheden:
-    Ca. 146 m² woonoppervlakte; 
-    Ca. 644 m³ inhoud;
-    Ca. 16 m² aanpandige garage;
-    244 m² eigen grond;
-    Bouwjaar 1951;
-    Aanpandige stenen garage;
-    Vanaf 2018 volledig gerenoveerd;
-    Zonnige achtertuin op het zuid-oosten;
-    CV-combiketel Intergas HRE 2017;
-    Keuken 2018;
-    Toilet begane grond en eerste verdieping 2018;
-    Badkamer 2e verdieping 2018;
-    Stucwerk volledige woning 2018;
-    Nieuwe meterkast 2018;
-    Voor- en achtertuin 2019;
-    Nieuwe dakpannen 2022;
-    Gevelrenovatie/ impregneren 2024;
-    Buitenschilderwerk 2024;
-    Energielabel D;
-    Oplevering eind december 2024.

Indeling

Begane grond
Middels de entree bereikt men de ruime hal voorzien van een toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje, een meterkast, een garderobe-/bergkast, een trapopgang en een zeer ruime kelder met de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel.

Vanuit de hal zijn de woonkamer en open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en middels openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. 

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. De apparatuur is van het merk Bosch. De keukenlades zijn voorzien van een soft-close systeem. Tevens heeft de keuken een smaakvolle plavuizen vloer.

De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer met hoge plinten.

1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers hebben een prachtige eikenhouten vloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een loopdeur naar een balkon.

De badkamer is voorzien van moderne en moderne tegels en beschikt over een inloopdouche met een draingoot, een wastafelmeubel, een designradiator en inbouwspots. 

2e verdieping
Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Vanuit de voorzolder is er toegang tot 2 slaapkamers, een 2e badkamer en een bergkast. 

Beide slaapkamers hebben een dakkapel met kunststof kozijnen (kantel-/kiepramen) en een eikenhouten vloer. Ook hier zijn zoals in de rest van de woning alle wanden en plafonds gestuct.

De 2e badkamer is modern betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, een designradiator en een Velux-dakraam.

Tuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating, beplanting en een parkeerplaats op eigen terrein. Vanuit de voortuin is er toegang tot aanpandige garage middels een kanteldeur.

De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen en voorzien van sierbestrating, een gazon, houten erfafscheidingen en beplanting. Vanuit de achtertuin is er middels een loopdeur toegang tot de aanpandige stenen garage welke voorzien is van een kraan, een radiator, elektra en een bergvliering.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.