van Wassenaerstraat 56

Zeer netjes onderhouden eengezinswoning in de nabijheid van het centrum.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2015, een badkamer uit 2009 en een ruime achtertuin van 15 meter diep.
De woning heeft circa. 100m² woonoppervlakte op een perceel van 170m² eigen grond.

Bijzonderheden:
- Ca. 100 m² woonoppervlakte;
- 170 m² perceeloppervlakte;
- Bouwjaar 1968;
- Moderne keuken uit 2015;
- Ruime achtertuin van 15 meter diep;
- Moderne badkamer uit 2009;
- Bodemisolatie uit 2023;
- CV-combiketel NEFIT 2017;
- 4 slaapkamers;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Kwaaitaalvloer gecontroleerd in 2004;
- Kindvriendelijke wijk nabij het centrum;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Indeling

Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal die voorzien is van een meterkast, een toiletruimte, een woonkamer en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Bij binnenkomst van de woonkamer treft u eerst de moderne keuken die in 2015 is vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gastoestel, een vaatwasser(2024), een Quooker, en oven en een afzuigkap.
De woonkamer is circa. 24m² en geeft voldoende daglichttoetreding door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de ruimte.
Vanuit de keuken is er ook nog een bijkeuken bereikbaar waar nu de wasruimte, en koelkast/vriezer staan opgesteld.

1e verdieping
Via een vaste trap bereikt men de overloop op de eerste verdieping.
Hier is toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Een van de drie slaapkamers wordt nu gebruikt als kastenkamer.
De badkamer is in 2009 vernieuwd en voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier is de CV ketel te vinden en wat bergruimte achter de knieschotten.
Verder is er toegang tot een vierde slaapkamer die voorzien is van een dakkapel.

Tuin
De tuin van circa 15 meter diep is op het noorden gelegen en voorzien van zowel zon als schaduw.
Ook kan er gebruik gemaakt worden van een vrijstaande berging met elektra en een achterom.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.