Bachstraat 15

Ruime en hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning met een energielabel B.
Verder is de woning voorzien van een moderne keuken, een (deels) geïsoleerde garage, vier slaapkamers en een opnieuw aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping.
Deze jaren '70 woning is instapklaar en voldoet aan de huidige isolatienormen door de muurisolatie, dakisolatie en de 14 zonnepanelen.
In totaal is er 124 m² woonoppervlakte op een perceel van 150 m² eigen grond.

Bijzonderheden:
- Ca. 124 m² woonoppervlakte;
- Ca. 15 m² overige inpandige ruimte (garage);
- Ca. 479 m³ inhoud;
- Ca. 5 m² houten berging;
- 150 m² eigen grond;
- Bouwjaar 1973;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas op de begane grond en kunststof kozijnen op de verdieping;
- Drie slaapkamers;
- Moderne keuken;
- Moderne badkamer;
- CV-combiketel Vaillant 2009;
- Achtertuin op het westen;
- Dak- en gevelisolatie;
- 14 zonnepanelen uit 2023;
- Achtertuin opnieuw aangelegd in 2024 met sfeervolle overkapping;
- Airconditioning geïnstalleerd in 2023;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond
Via de ruime entree/hal zijn de toiletruimte, de meterkast, de praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De hal is voorzien van een strakke plavuizenvloer.
De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt over een fraaie houtkachel en biedt via een loopdeur direct toegang tot de eveneens keurig aangelegde achtertuin (2024).

De open keuken, aan de voorzijde van de woning, is keurig afgewerkt en is uitgevoerd in een hoekopstelling.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een heteluchtoven, een stoomoven en een vaatwasser. Het geheel wordt gecompleteerd door een royaal composiet werkblad.

De begane grond is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer en strak, professioneel afgewerkte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en stijlvolle uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de keurig afgewerkte garage, die momenteel is ingericht met diverse praktische kasten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer.
Slaapkamer 1; 3,53 m bij 2,24 m met een kastenwand en een vaste kast.
Slaapkamer 2; 4,51 m bij 3,05 m.
Slaapkamer 3; 3,92 m bij 3,05 m.
De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een royale, open zolderruimte bevindt die momenteel is ingericht als master bedroom.
De vier grote kunststof dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Langs de wanden en achter de knieschotten is op praktische wijze extra bergruimte gerealiseerd.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon.
Verder is er een houten berging bereikbaar en een achterom.
De tuin is in 2024 vernieuwd en verzorgd ingericht met een sfeervolle overkapping. De voortuin is ook voorzien van een strakke bestrating, wat ook zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling aan de voorzijde van de woning.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.