Achterhuis 15

Half vrijstaande woning op een mooie locatie in de gewilde wijk Zoomwijck. De woning biedt een sfeervolle woonkamer, een ruime open keuken, vier slaapkamers en een praktische hobby-/kantoorruimte. De fraai aangelegde achter- en zijtuin zorgen voor optimale privacy en liggen direct aan een waterpartij. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte.

De woning bevindt zich op fietsafstand van het gezellige centrum van Oud Beijerland, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen vindt. Daarnaast liggen supermarkten, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, wat het dagelijks gemak vergroot. Ook bent u in enkele minuten bij het Spui, een prachtig gebied waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water.

Bijzonderheden:
-    Ca. 145 m² woonoppervlakte;
-    Ca. 513 m³ inhoud;
-    Ca.  7 m² houten berging;
-    250 m² eigen grond;
-    Bouwjaar 1981;
-    Houten kozijnen met dubbel glas;
-    Balkon op het zuidwesten;
-    CV-combiketel Remeha Avanta (2009);
-    Vloerverwarming begane grond;
-    Dak- en gevelisolatie;
-    Betonnen vloeren;
-    Energielabel C;
-    Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje, de meterkast en de trapopgang.

Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de open keuken toegankelijk. De sfeervolle woonkamer heeft een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte beschikt over een praktische trapkast en een fraaie Dik Geurts houtkachel. Middels een deur is de zonnige achtertuin bereikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, een vaatwasmachine, een oven, een koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er via een deur directe toegang tot de zijtuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming en hoge plinten.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, een balkon op het zuidwesten, een bergkast, een separate toiletruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is er toegang tot de royale voorzolder, voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de CV combiketel en volop bergruimte.

Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een kantoor-/hobbyruimte en een ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over twee dakramen en is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tuin
De verzorgd aangelegde achter- en zijtuin ligt op het zuidwesten, direct aan een waterpartij, en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating, een gazon, volwassen beplanting, een buitenkraan en een houten berging met elektra. Aan het water is een heerlijk zitje gecreëerd waar men optimaal kan genieten.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.